Часто задаваемые вопросы

Разрешено ли мне работать на Кипре?

Так как Кипр является страной ЕС, то любой гражданин Европейского Союза может как проживать, так и работать на Кипре.

Для граждан тех стран, которые не входят в Европейский Союз, необходимо разрешение на проживание и работу, которое может быть выдано Посольством Кипра или Высшей Комиссией Республики.

Как получить вид на жительство на Кипре?

Все, кто покупает недвижимость на Кипре, потенциально могут получить вид на жительство в этой стране. Для прохождения процедуры рассмотрения вас и вашей семьи как будущих жителей страны, необходимо всей семьей явиться в Иммиграционную службу Кипра по месту жительства и подать заявление. Для положительного решения по этому вопросу, вам необходимо будет доказать, что у вас есть средства, для проживания всей вашей семьи на Кипре (например, это может быть выписка с банковского счета). Временный вид на жительство выдается на срок от года до четырех лет. По прошествии этого времени можно этот срок продлить. Пока Иммиграционная служба будет ждать подтверждения успешного прохождения ваших документов, вы можете свободно проживать на Кипре.

Насколько легко приобрести недвижимость на Кипре?

По сравнению с другими странами процесс покупки недвижимости на Кипре очень прост. Если покупателем является уроженцем Кипра или гражданином ЕС, то не существует никаких препятствий для покупки недвимости.

Граждане стран, не входящих в ЕС, имеют право на владение одним объектом недвижимости (это может быть вилла, квартира и т.д., или же участок земли размером не более 4014 кв.м.). Иностранные компании также имеют право на покупку недвижимости на Кипре.

Есть ли у объекта недвижимости титул собственника?

На Кипре «титул собственника», известен также как «Сертификат о регистрации недвижимого имущества», это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Каждый объект имеют титул собственника, включающий информацию о регистрации владельца, размере и месторасположении имущества, а также номер регистрации в Департаменте земельных угодий.

До оформления титулов собственника права покупателя гарантируются контрактом на покупку недвижимости, который направляется в местную Земельную палату. Это должно быть осуществлено в течение 30 дней с момента подписания договора о купле-продаже. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить, продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Максимальное время на получения титула - 6 лет.

Нужны ли мне какие либо разрешения на покупку недвижимости на Кипре?

Не гражданину Кипра необходимо подать запрос о разрешении на покупку недвижимости в письменном виде в Кипрское Консульство Министров, что является одной из формальностей при процедуре приобретения собственности на острове.

Есть ли на Кипре двойное налогообложение?

Республика Кипр вместе со многими странами (Великобритания, Ирландия, Греция, США, Канада, Франция, Италия, Россия, Беларусь, Румыния, Австрия, Бельгия, Китая, ЮАР и др.) приняла конвенцию о запрете на двойное налогообложение, а также имеет ряд соглашений со странами, не принявшими участия в этой конвенции.

Этот факт оказывает положительное влияние на процесс покупки недвижимости или инвестирования на Кипре.

При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:

Если на Кипре налог на наследство?

На Кипре не взимается налог на наследство.

Однако, будучи гражданином Великобритании, британское правительство может попытаться наложить налог на наследство.

Следует ли платить налог на недвижимость?

Есть ли какие либо ограничения, которые мне следует учитывать при продаже своей недвижимости?

По кипрскому законодательству:

Владелец недвижимости имеет право продать свою собственность как гражданину Республики Кипр, так и иностранцу без каких либо ограничений.